Le carnet d'entretien: un outil essentiel pour une saine gestion de votre copropriété
Dans le monde de la copropriété, une saine gestion est la clé de la pérennité et de la valorisation de l'immeuble. Pour ce faire, il est essentiel de se doter d'outils performants qui permettent de suivre l'état de l'immeuble, de planifier les travaux d'entretien et de maintenance, et de gérer efficacement les finances du syndicat. Parmi ces outils, le carnet d'entretien occupe une place de choix.
Le carnet d'entretien: de quoi s'agit-il?
Le carnet d'entretien est un document qui retrace l'historique de l'immeuble en copropriété. Il regroupe toutes les informations relatives à sa construction, son entretien et son administration. Il permet de consigner les travaux effectués, de planifier ceux à venir et de suivre l'état général de l'immeuble.
Contenu du carnet d'entretien
Le carnet d'entretien comprend notamment les éléments suivants:
Les plans de l'immeuble
Les devis descriptifs
Les contrats d'entretien et de maintenance
Les garanties des équipements et systèmes
L'historique des travaux effectués
Les rapports d'inspection
Les études techniques
Avantages du carnet d'entretien
Le carnet d'entretien offre de nombreux avantages aux copropriétaires et aux syndicats de copropriété:
Meilleure connaissance de l'immeuble: Le carnet permet de centraliser toutes les informations relatives à l'immeuble, facilitant ainsi sa gestion et son entretien.
Planification des travaux: Le carnet permet de planifier les travaux d'entretien et de maintenance, et de suivre leur exécution.
Prévention des problèmes: Le suivi régulier de l'état de l'immeuble permet de prévenir les problèmes et de réaliser les travaux nécessaires avant qu'ils ne s'aggravent.
Valorisation de l'immeuble: Un immeuble bien entretenu est un immeuble valorisé. Le carnet d'entretien est un gage de qualité et de pérennité pour les acheteurs potentiels.
Conformité légale: L'article 1070.2 du Code civil du Québec rend obligatoire la mise en place d'un carnet d'entretien.
Obligation légale et nouvelles normes
Depuis le Projet de loi 16, l'article 1070 du Code civil du Québec a été modifié pour inclure l'obligation pour les syndicats de copropriétaires de faire établir un carnet d'entretien. Des normes ont été définies pour encadrer la forme, le contenu et les modalités de tenue de ce carnet.
Faire affaire avec un gestionnaire certifié
Face à ces nouvelles normes, il est plus que jamais important de faire affaire avec un gestionnaire de copropriété formé et compétent. Proximmo possède l'expertise et les connaissances nécessaires pour vous accompagner dans la mise en place et la tenue de votre carnet d'entretien. Nos gestionnaires certifiés sont à l'affût des dernières réglementations et des meilleures pratiques en matière de gestion de copropriété. En plus d'être une obligation légale, il contribue à la valorisation de votre immeuble et à la tranquillité d'esprit des copropriétaires. N'hésitez pas à contacter Proximmo pour en savoir plus sur nos services de gestion de copropriété et sur la mise en place de votre carnet d'entretien.